深圳的房价跌得太讽刺了

寂静回声

“家人们，深圳的房价跌得太讽刺了。”一位网民在社交媒体上感叹。几年前，能在深圳买房被视为“人生赢家”，如今却成了笑柄。长期推动的“房住不炒”政策叠加经济下行，使得中国房地产泡沫全面破裂，一线城市深圳成为重灾区，房价普遍暴跌百万，业主亏损惨重，市场陷入无声的“资产灾难”。

据这位博主回忆，她于2021年2月深圳房价高点时，以500多万元购入一套二手房，首付275万元、建筑面积约160坪（4室2厅3卫）。然而房产手续尚未办完，便推出“二手房指导价”，市场价格断崖式下跌。尽管近期深圳放宽限购、降低首付至15%，房价仍无起色。她所在小区同户型房价跌幅超过40%，“我们家就是典型的高位站岗。”
她坦言，如今“卖房亏首付、不卖还房贷”，陷入两难。房地产政策转向，让无数80、90后一夜之间从“有产一族”变成“负债一族”。“当初以为买房就稳了，没想到努力全成泡影。如果能重来，我一定不买。”

深圳的暴跌不仅局限在边缘区。龙华、龙岗房价已跌至谷底，福田、南山等核心区亦下跌逾70%。曾经“每坪13万元”的豪宅，如今仅3万元出头即可入手。南山“月亮湾花园”号称“神盘”，房价暴跌70%，小区七成业主血本无归。博主分析，月亮湾花园楼龄超30年且属海砂房，多栋楼被评为危楼，“上行时是小问题，下行时成了压垮房价的最后一根稻草。”
另一位业主讲述，她2020年贷款在坪山买三房，如今房价近乎腰斩。每月还贷逾万元，同时还要在南山租房陪孩子上学。房价暴跌令她亏损逾百万元，“两代人积蓄全没了。”
深圳一名房产中介公司负责人陈先生接受海外媒体采访时指出，对房价信息严控，使市场透明度崩溃。“龙华区房价已跌破每平方米5万元，许多业主损失约200万元。但我们不能公开说，讲实情就会被封号。”
他透露，自己拍摄分析南山“开云府”楼盘视频（该盘单价从10至11万跌至5万）后即被平台限流。陈先生无奈表示，“开发商大幅降价没人管，中介却成了打压对象。”
深圳楼市低迷让整个中介行业陷入寒冬。二手房佣金从1%暴跌至0.05%，新房返佣高达七成，“零佣金”成常态。陈先生说，“现在每月成交几套房都算幸运。同行每天打电话诉苦，说撑不下去了。”他叹息，过去鼓吹“房地产是经济支柱”，如今政策急转、市场崩盘，“整个行业都被掏空了。”

leftwall

就是随便聊聊天前同事、现同事的邻居，基本都亏了7、80W，深圳单价高亏损过百万很正常啊

2266998

亏损才是新常态，以后叠加失业，一贫如洗也是常态！