二手房价格连跌42个月

寂静回声

最新数据显示，10月份，百城二手房价格同比、环比均跌，跌幅继续扩大。二手房价已连跌42个月。
10月31日，中指研究院发布的报告显示，10月，百城二手住宅均价为13268元（人民币，下同）/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.1个百分点；从涨跌城市个数看，100个城市全部环比下跌，这也是百城二手房价连续42个月下跌。同比看，较去年同期下跌7.60%，跌幅较上个月（下跌7.38%）扩大了0.22%。
新房方面，百城新建住宅均价为16973元/平方米，环比上涨0.28%；33个城市环比上涨，60个城市环比下跌，7个城市持平；同比看，百城新建住宅平均价格同比上涨2.67%。

二手房价格比新房价格更能代表房地产市场走向。新房受政府的土地定价、各种税费及开发商定价策略、期房预售政策等诸多因素的影响，而二手房价格是买卖双方在当前市场环境下，基于真实房源的直接交易，更能反映市场的供需关系、购房者信心和经济状况。
报告还显示，50个城市住宅平均租金为34.57元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.63%，2个城市环比上涨，48个城市环比下跌。
中指研究院称，市场表现上，核心城市新房价格结构性上涨，但整体平淡。二手房价格下行压力仍较大，“以价换量”态势延续。租赁市场进入传统淡季，市场需求规模降至全年较低水平，50城住宅平均租金环比跌幅继续扩大。值得关注的是，第四季度市场高基数效应开始显现，10月重点城市新房及二手房销售量同比已出现较明显回落，预计年末市场仍面临一定压力。
百城二手住宅价格指数，是中国房地产指数系统（CREIS）定期发布的房地产市场监测指标，反映全国100个重点城市二手住宅价格水平的月度变化。

网友自由人爆料称，北京市中心地区台基厂的四合院，在五年前问，售一亿两千万，今天去问，九千三百万。
网友克拉卡说，不要说卖，租都租不出去，因为北京就业已经崩了。
网友冰狼心表示，北京燕郊早就变成河北燕郊了。别的地方不清楚，北京郊区昌平区有的地方，五百万的房子，现在三百多万。
网友BM认为，城市中产们穷得只剩下房子了，其他能贱卖都变现用于还债了。
网友虎哥s留言，现在北京周边二手房价格已经膝斩了。而且成交量极其低迷。
网友复兴社甚至说，跌幅还不够的，一次性跌80%，才算到位。